Tính kinh tế của nhà ở ở Việt Nam

heo một nghiên cứu gần đây của Chương trình Định cư Con người Liên Hợp Quốc (UN-habitat), tỷ lệ giá nhà / thu nhập ở Việt nam giao động trong khoảng từ 8 - 9, cao hơn mức trung bình ở các nước đang phát triển là 7.8 ( theo báo cáo năm 2012). Điều này có nghĩa là so với các nước đang phát triển thì Việt Nam vẫn là nơi tương đối khó tiếp cận về mặt cư trú hơn. Thêm vào đó, báo cáo cũng chỉ ra rằng đối với những sản phẩm nhà ở có giá tầm 840 triệu đồng, chỉ có khoảng 5% người dân thành thị có khả năng chi trả (giả định rằng các chi phí dành cho nhà ở chiểm khoảng 25% thu nhập của người dân). Tuy nhiên, kể từ năm 2011, giá nhà đã giảm đáng kể trong khi mức lương trung bình vẫn đang tăng ổn định. Theo thực tế, tính đến cuối Q1.2014, chỉ số giá nhà ở trung bình của Savills đã giảm 19.3% so với đỉnh của nó là 117.1 (2011) trước khi tăng trưởng dần dần lên mức 100.1 trong quý 1 năm 2015. Trong lúc đó, theo báo cáo của bộ lao động, mức lương trung bình của người dân Việt nam đã tăng lên mức 14.6% từ năm 2009 đến năm 2013 và có khả năng tiếp tục tăng trong tương lai. Theo cách khác, mức chênh giữa giá nhà và thu nhập trung bình của người dân Việt nam đang co hẹp lại khiên người dân càng ngày càng có thể dễ dàng mua nhà hơn ở nước này. 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 45.0% 50.0% - 5,000.0 10,000.0 15,000.0 20,000.0 25,000.0 30,000.0 35,000.0 40,000.0 45,000.0 50,000.0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Doanh thu ngành Bất Động Sản Biên LN gộp 7 Báo cáo Ngành Bất động sản 06/2015 Chỉ số SPPI trung bình và chỉ số tiền lương trung bình