Thứ Ba, 21 tháng 3, 2017
Tính kinh tế của nhà ở ở Việt Nam
heo một nghiên cứu gần đây của Chương trình Định cư Con người Liên Hợp Quốc
(UN-habitat), tỷ lệ giá nhà / thu nhập ở Việt nam giao động trong khoảng từ 8 - 9,
cao hơn mức trung bình ở các nước đang phát triển là 7.8 ( theo báo cáo năm
2012). Điều này có nghĩa là so với các nước đang phát triển thì Việt Nam vẫn là
nơi tương đối khó tiếp cận về mặt cư trú hơn. Thêm vào đó, báo cáo cũng chỉ ra
rằng đối với những sản phẩm nhà ở có giá tầm 840 triệu đồng, chỉ có khoảng 5%
người dân thành thị có khả năng chi trả (giả định rằng các chi phí dành cho nhà ở
chiểm khoảng 25% thu nhập của người dân).
Tuy nhiên, kể từ năm 2011, giá nhà đã giảm đáng kể trong khi mức lương trung
bình vẫn đang tăng ổn định. Theo thực tế, tính đến cuối Q1.2014, chỉ số giá nhà ở
trung bình của Savills đã giảm 19.3% so với đỉnh của nó là 117.1 (2011) trước khi
tăng trưởng dần dần lên mức 100.1 trong quý 1 năm 2015. Trong lúc đó, theo báo
cáo của bộ lao động, mức lương trung bình của người dân Việt nam đã tăng lên
mức 14.6% từ năm 2009 đến năm 2013 và có khả năng tiếp tục tăng trong tương
lai. Theo cách khác, mức chênh giữa giá nhà và thu nhập trung bình của người
dân Việt nam đang co hẹp lại khiên người dân càng ngày càng có thể dễ dàng
mua nhà hơn ở nước này.
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
40.0%
45.0%
50.0%
-
5,000.0
10,000.0
15,000.0
20,000.0
25,000.0
30,000.0
35,000.0
40,000.0
45,000.0
50,000.0
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Doanh thu ngành Bất Động Sản Biên LN gộp
7 Báo cáo Ngành Bất động sản 06/2015
Chỉ số SPPI trung bình và chỉ số tiền lương trung bình
Thứ Năm, 18 tháng 8, 2016
Sở hữu căn hộ Keangnam Landmark 72 là tòa nhà cao nhất Việt Nam
Mặt bằng vun đắp tòa nhà này với diện tích 46.008 m2. Trong ngừng thi côngĐây, hai tòa nhà chung cư cao 48 tầng với 922 căn hộ cao cấp, hoàn thành, bàn giao căn hộ vào tháng 3/2011.
Tổng số vốn đầu tư cho Công trình này là 1,05 do ngân hàng Uri và công ty chứng khoán phối hợp đầu tư 0,5 tỉ USD. Số còn lại là vốn tự với của công ty Keangnam và khoản đặt chỗ đầu tư căn hộ. Đây là Công trình to nhất của đơn vị Hàn Quốc tại Việt Nam.
Keangnam Landmark 72 là tòa nhà cao nhất Việt Nam ở thời khắc ngày nay, là khu phức hợp sở hữu tổng diện tích sàn rất to, trong chậm triển khai với khoảng 100.000m2 sàn văn phòng cho thuê. Khu vực văn phòng hạng A trong khoảng tầng 12 đến tầng 46, trong khoảng tầng 48 tới tầng 60 là khu căn hộ nhà cung cấp cho thuê, còn từ tầng 62 đến 70 là khách sạn.
Tổng diện tích mặt bằng bán sỉ của Parkson chiếm năm tầng mang hơn 35.600m2. luôn thể ích của tòa nhà còn với bể bơi, vườn trên cao và đài Nhìn vào và khu tổ chức hội nghị trên tầng 72.
Nhà bán hết, Keangnam còn gì mà giá 800 triệu USD?
Tòa nhà cao nhất Việt Nam đang rao bán
Sau lúc đi vào hoạt động, tòa nhà cao nhất Việt Nam đã gặp phải không ít sự cố, điều này tác động không nhỏ đến hình ảnh và uy tín của tòa nhà. Đơn cử như hai tòa chung cư, 1 thời kì dài đã xảy ra cuộc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu cơ về phí quản lý nhà cung cấp tòa nhà.
một số hộ dân đã khởi kiện công ty Keangnam Vina ra tòa mang nội dung: Buộc chủ đầu cơ phải đưa giá trị căn hộ được quy định bằng ngoại tệ (USD) về bằng đồng Việt Nam; Buộc chủ đầu cơ hoàn trả số tiền tương ứng sở hữu diện tích căn hộ còn thiếu do hợp đồng Keangnam đã cố ý che lấp thông tin, phân chia số đông diện tích thuộc có chung bán cho quý khách nhưng lại cam kết đấy là diện tích sử dụng thực tại của căn hộ.
Còn khối đế bán lẻ do Parkson quản lý cũng đã gây hình ảnh xấu trên thị trường lúc đột ngột đóng cửa vào đầu năm nay vì lý do thua lỗ. Cho tới thời điểm này, vẫn chưa có thông tin trung tâm thương nghiệp này quay trở lại hoạt động.
Sau 5 năm vào Việt Nam, báo lỗ liên tục, Keangnam Vina đã buộc phải thừa nhận vi phạm chuyển giá sở hữu giá trị phải điều chỉnh tới 1.220 tỷ đồng.
Tags :bán chung cư keangnam chính chủ mặt bằng chung cư keangnam bán chung cư keangnam 2015 cho thuê chung cư keangnam tòa nhà keangnam hà nội ban quản lý tòa nhà keangnam keangnam cao bao nhiêu tầng tòa nhà keangnam có những gì
Tổng số vốn đầu tư cho Công trình này là 1,05 do ngân hàng Uri và công ty chứng khoán phối hợp đầu tư 0,5 tỉ USD. Số còn lại là vốn tự với của công ty Keangnam và khoản đặt chỗ đầu tư căn hộ. Đây là Công trình to nhất của đơn vị Hàn Quốc tại Việt Nam.
Keangnam Landmark 72 là tòa nhà cao nhất Việt Nam ở thời khắc ngày nay, là khu phức hợp sở hữu tổng diện tích sàn rất to, trong chậm triển khai với khoảng 100.000m2 sàn văn phòng cho thuê. Khu vực văn phòng hạng A trong khoảng tầng 12 đến tầng 46, trong khoảng tầng 48 tới tầng 60 là khu căn hộ nhà cung cấp cho thuê, còn từ tầng 62 đến 70 là khách sạn.
Tổng diện tích mặt bằng bán sỉ của Parkson chiếm năm tầng mang hơn 35.600m2. luôn thể ích của tòa nhà còn với bể bơi, vườn trên cao và đài Nhìn vào và khu tổ chức hội nghị trên tầng 72.
Nhà bán hết, Keangnam còn gì mà giá 800 triệu USD?
Tòa nhà cao nhất Việt Nam đang rao bán
Sau lúc đi vào hoạt động, tòa nhà cao nhất Việt Nam đã gặp phải không ít sự cố, điều này tác động không nhỏ đến hình ảnh và uy tín của tòa nhà. Đơn cử như hai tòa chung cư, 1 thời kì dài đã xảy ra cuộc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu cơ về phí quản lý nhà cung cấp tòa nhà.
một số hộ dân đã khởi kiện công ty Keangnam Vina ra tòa mang nội dung: Buộc chủ đầu cơ phải đưa giá trị căn hộ được quy định bằng ngoại tệ (USD) về bằng đồng Việt Nam; Buộc chủ đầu cơ hoàn trả số tiền tương ứng sở hữu diện tích căn hộ còn thiếu do hợp đồng Keangnam đã cố ý che lấp thông tin, phân chia số đông diện tích thuộc có chung bán cho quý khách nhưng lại cam kết đấy là diện tích sử dụng thực tại của căn hộ.
Còn khối đế bán lẻ do Parkson quản lý cũng đã gây hình ảnh xấu trên thị trường lúc đột ngột đóng cửa vào đầu năm nay vì lý do thua lỗ. Cho tới thời điểm này, vẫn chưa có thông tin trung tâm thương nghiệp này quay trở lại hoạt động.
Sau 5 năm vào Việt Nam, báo lỗ liên tục, Keangnam Vina đã buộc phải thừa nhận vi phạm chuyển giá sở hữu giá trị phải điều chỉnh tới 1.220 tỷ đồng.
Tags :bán chung cư keangnam chính chủ mặt bằng chung cư keangnam bán chung cư keangnam 2015 cho thuê chung cư keangnam tòa nhà keangnam hà nội ban quản lý tòa nhà keangnam keangnam cao bao nhiêu tầng tòa nhà keangnam có những gì
Chủ Nhật, 3 tháng 7, 2016
Những điều phải biết để chọn đầu tư căn hộ chung cư
Vị trí
Đối có 1 bất động sản đại quát và Dự án căn hộ chung cư đề cập riêng, rõ ràng ko gì sở hữu giá trị hơn vị trí. Thật vậy, 1 Dự án mang vị thế đẹp thuộc và mẫu nhất nhì trong khu vực chẳng những sẽ mang lại lợi thế về khả năng vận động, kết nối tới phổ thông địa điểm quan trọng ở khu trọng điểm một bí quyết nhanh chóng mà còn giúp chủ sở hữu được thụ hưởng phổ thông giá trị vô giá khác khó mà đong đếm. tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất dành cho bất động sản đang càng ngày khan hiếm như hiện nay, đặc biệt là tại những thành thị to như Hà Nội và TPHCM thì việc tậu tìm được 1 căn hộ sỡ hữu vị trí đắc địa là ko phải dễ.
Thấu hiểu mong muốn này của hầu hết người dùng, trên thị trường cũng đã xuất hiện hơi phổ quát Dự án chung cư được xây dựng trên khu đất đã chuyển đổi công năng sử dụng dưới sự phấn đấu quyết tâm của các doanh nghiệp nhằm biến giấc mơ với căn hộ chung cư sắp khu trung tâm tỉnh thành của phổ thông gia đình trở thành hiện thực.
Đặc tính của khu đất
Để giám định một Công trình căn hộ chung cư mang đáng sống hay không so với vị trí thì đặc tính khu đất cũng là một trong những tiêu chuẩn cần được cân đề cập kĩ trước mỗi quyết định xuống tiền. Tại Việt Nam, đặc thù ở các thành phố to như Hà Nội và TPHCM, quá trình đô thị hóa diễn ra tuy nhanh song vẫn phải dựa trên nền tảng những làng phố cũ dẫn đến sự xuất hiện mới của nhiều khu thành thị vệ tinh.
tuy nhiên, không hề mảnh đất nào cũng tốt để khiến cho nơi an cư trong khoảng thời gian dài nếu nó không được vun đắp trên nền khu đất thuộc những làng phường khi mà việc trưng dụng cả những bãi đất hoang, khu tha ma để xây Dự án là ko thi thoảng. Là 1 khách hàng sáng tạo, bạn cần lưu ý kĩ lưỡng vấn đề này để chọn mua đúng Công trình được xây dựng trên các mảnh đất “lành” giúp hưởng được vượng khí, phúc lộc may mắn cho cuộc sống sau này.
Môi trường sống
Đây là 1 khái niệm hơi rộng lúc đề cập đến bởi lẽ môi trường sống bao gồm phổ thông nhân tố khác nhau như: ko gian, cơ sở vật chất giao thông, mật độ xây dựng, hạ tầng cơ sở vật chất, điều kiện liên lạc, dân cư... đương nhiên ko phải thuần tuý nhưng trên thị phần hiện nay đang càng ngày càng mang nhiều Dự án được kiến tạo để được lợi những luôn tiện ích sẵn mang của những khu dân cư, khu thị thành hiện hữu phụ cận.
Tại các Công trình này, khách hàng chỉ việc dọn vào ở ngay mà ko phải lo âu bởi đa số những nhu cầu từ căn bản đến cao cấp của cư dân đều được chủ đầu cơ phân phối hồ hết từ hệ thống tiện thể ích dịch vụ được tăng trưởng toàn diện, qua chậm tiến độ góp phần tăng trị giá cho bất động sản tọa lạc trên địa bàn khu vực đề cập riêng và cả thị thành đại quát.
Chủ đầu tư uy tín
Trước mỗi quyết định đặt mua sản phẩm là Công trình bất động sản, nhất là căn hộ chung cư, các bạn cần đặc biệt chú trọng đến vấn đề này để mẫu tiền đầu tư của mình chọn đúng bãi đáp an toàn. Theo chậm triển khai, để giảm thiểu tối đa rủi ro, ưu tiên cho các Công trình được tăng trưởng bởi các tổ chức chủ đầu uy tín hoặc những nhãn hiệu có chỗ đứng vững chãi trong ngành hoặc đã từng khai triển đa dạng Công trình lớn là một lựa chọn khôn ngoan.
Thậm chí để kiên cố hơn, các bạn còn có thể Tìm hiểu phản hồi khách quan của chính những “người trong cuộc” - hầu hết là những người đã tìm và dùng nhà sản xuất tại các Dự án của chủ đầu tư này. Qua hơn một thập kỷ vững mạnh, hiện tại rộng rãi thành thị lớn như TPHCM và Hà Nội nổi lên ko ít những nhãn hiệu tăm tiếng, uy tín đã được cộng đồng ghi nhận và đây sẽ là 1 trong những cơ sở đáng tin cậy để khách hàng tuyển lựa.
tuy nhiên, dành thời kì đọc qua các tin bài về Công trình đã từng được chủ đầu tư khai triển trên các trang báo hay chịu khó Đánh giá những thông tin “bên lề” về các danh tiếng chủ đầu tư bạn để ý cũng là 1 cách thức hay giúp chọn được đâu là khuân mặt xứng đáng để đặt niềm tin.
Tiến độ bàn giao
Tại một Dự án, tầm giá luôn là yếu tố được các bạn để ý nhưng đặt trong một đôi trường hợp, giá của một căn hộ sẽ bị tác động phần lớn, thậm chí còn bị thay đổi theo chiều hướng tiêu cực sở hữu quý khách, ví dụ như tiến độ bàn giao Dự án. Theo chậm triển khai, lúc mua căn hộ tại một Công trình chậm bàn giao, quý khách sẽ là phía phải gánh chịu tất cả các rủi ro về mặt nguồn vốn do bị chôn vốn, trượt giá và chưa đề cập phổ quát nguyên tố khác nữa.
Trên thực tế, mối tương quan giữa 1 Công trình với tiến độ bàn giao đúng hứa với doanh nghiệp đầu cơ uy tín theo chúng tôi là tương đối khăng khít. bây giờ, để tăng thêm sức thuyết phục cho các sản phẩm của mình, nhiều chủ đầu tư đã chủ động cung cấp các thông báo về tiến độ thực hiện Dự án và thời điểm bàn giao cụ thể trên website chính thức giúp quý khách một thể theo dõi.
tương tự, sáng tỏ hóa trong giai đoạn triển khai Công trình đang dần trở nên một trong các chỉ tiêu đề xuất để 1 công ty bất động sản khẳng định uy tín nhãn hiệu cũng như gia tăng thêm sức lôi cuốn cho các sản phẩm của họ trước khi tung ra thị trường.
Bảo đảm về mặt pháp lý
kế bên tiến độ, pháp lý Công trình cũng là 1 vấn đề được quý khách đặc thù coi trọng, nhất là lúc đã với quá phổ biến vụ bê bối xoay loanh quanh câu chuyện mua bán chung cư được liên tiếp được đăng vận chuyển chỉ cần khoảng qua. Theo chậm triển khai, 1 Dự án chung cư “sạch” phải thỏa mãn được 2 tiêu chí sau:
1 là Công trình phải chuẩn y quy trình cấp phép, sở hữu phần đông những cái thủ tục hợp thức theo đúng quy định của pháp luật. Đây là vấn đề pháp lý riêng của Công trình mà bất cứ chủ đầu cơ nào cũng đều phải thực hành trước khi cho thi công.
hai là hiệp đồng ký kết giữa 2 bên phải rõ ràng, sáng tỏ trong chậm tiến độ biểu đạt rất nhiều mọi quyền lợi và phận sự của cả chủ đầu cơ và bên mua. Lưu ý tới vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và người dùng sẽ giúp người dùng hạn chế được các rủi ro, hạn chế biến mình thành phe yếu thế trong giao dịch.
quý khách sở hữu thể chủ động tham khảo sự giải đáp, nhờ viện trợ của các luật sư hoặc các người sở hữu phổ biến kinh nghiệm thực hành đàm phán bất động sản để yên tâm hơn trước lúc đưa ra quyết định đặt bút ký vào bản giao kèo tậu bán.
Bề ngoài và nội thất Công trình
những căn hộ tại 1 Dự án chung cư bình thường sẽ sở hữu thiết kế tuân thủ theo 1 mô tuýp chung song người dùng vẫn có thể tạo ra điểm dị biệt bằng bí quyết lựa chọn nội thất mới theo thị hiếu và thời trang của riêng mình. không những thế, để làm được điều này thì 1 Dự án sở hữu lối thiết kế kiến trúc rẻ, nội thất sắp xếp phù hợp với công năng tiêu dùng sẽ đem lại đa dạng phương án chọn lọc hơn cho chủ nhà và trái lại.
hiện tại, bề ngoài ban sơ của căn hộ đang phát triển thành 1 trong các tiêu chuẩn hàng đầu tác động to đến quyết định chọn tậu của người mua. Nắm bắt được sở thích này, phổ quát chủ đầu cơ đã khởi đầu chú trọng hơn đến việc mẫu mã kiến trúc, cách thức bố trí đồ nội thất trong căn hộ bằng cách chọn lọc các đơn vụ cung ứng dịch vụ cao cấp và nhiều năm kinh nghiệm mang lại sự bằng lòng về những trị giá gia tăng mà các bạn xứng đáng được lợi khi tậu sản phẩm.
Tính chất tổ hợp
Chọn đầu tư căn hộ tại các Công trình sở hữu tính tổ hợp cao sẽ mang đến phổ biến lợi thế hơn bạn nghĩ. Theo chậm tiến độ, thay vì chọn mua 1 Công trình chỉ đơn giản cung ứng 1 căn hộ để ở thì việc dọn về sinh sống tại Dự án được vun đắp theo mô hình tổ hợp sẽ giúp cư dân tiếp cận tiện dụng hơn sở hữu các luôn tiện ích nhà cung cấp tích hợp ngay bên trong Công trình như siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi,… Đây là một điểm hay to, điều quan trọng làm nên một cuộc sống hiện đại đúng nghĩa cho cộng đồng cư dân, nhất là lúc chúng ta đang sống trong 1 thời đại mà quỹ thời gian dành cho những nhà cung cấp bên ngoài đã bị thu hẹp đi hơi phổ biến.
Tham khảo thêm :
Đối có 1 bất động sản đại quát và Dự án căn hộ chung cư đề cập riêng, rõ ràng ko gì sở hữu giá trị hơn vị trí. Thật vậy, 1 Dự án mang vị thế đẹp thuộc và mẫu nhất nhì trong khu vực chẳng những sẽ mang lại lợi thế về khả năng vận động, kết nối tới phổ thông địa điểm quan trọng ở khu trọng điểm một bí quyết nhanh chóng mà còn giúp chủ sở hữu được thụ hưởng phổ thông giá trị vô giá khác khó mà đong đếm. tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất dành cho bất động sản đang càng ngày khan hiếm như hiện nay, đặc biệt là tại những thành thị to như Hà Nội và TPHCM thì việc tậu tìm được 1 căn hộ sỡ hữu vị trí đắc địa là ko phải dễ.
Thấu hiểu mong muốn này của hầu hết người dùng, trên thị trường cũng đã xuất hiện hơi phổ quát Dự án chung cư được xây dựng trên khu đất đã chuyển đổi công năng sử dụng dưới sự phấn đấu quyết tâm của các doanh nghiệp nhằm biến giấc mơ với căn hộ chung cư sắp khu trung tâm tỉnh thành của phổ thông gia đình trở thành hiện thực.
Đặc tính của khu đất
Để giám định một Công trình căn hộ chung cư mang đáng sống hay không so với vị trí thì đặc tính khu đất cũng là một trong những tiêu chuẩn cần được cân đề cập kĩ trước mỗi quyết định xuống tiền. Tại Việt Nam, đặc thù ở các thành phố to như Hà Nội và TPHCM, quá trình đô thị hóa diễn ra tuy nhanh song vẫn phải dựa trên nền tảng những làng phố cũ dẫn đến sự xuất hiện mới của nhiều khu thành thị vệ tinh.
tuy nhiên, không hề mảnh đất nào cũng tốt để khiến cho nơi an cư trong khoảng thời gian dài nếu nó không được vun đắp trên nền khu đất thuộc những làng phường khi mà việc trưng dụng cả những bãi đất hoang, khu tha ma để xây Dự án là ko thi thoảng. Là 1 khách hàng sáng tạo, bạn cần lưu ý kĩ lưỡng vấn đề này để chọn mua đúng Công trình được xây dựng trên các mảnh đất “lành” giúp hưởng được vượng khí, phúc lộc may mắn cho cuộc sống sau này.
Môi trường sống
Đây là 1 khái niệm hơi rộng lúc đề cập đến bởi lẽ môi trường sống bao gồm phổ thông nhân tố khác nhau như: ko gian, cơ sở vật chất giao thông, mật độ xây dựng, hạ tầng cơ sở vật chất, điều kiện liên lạc, dân cư... đương nhiên ko phải thuần tuý nhưng trên thị phần hiện nay đang càng ngày càng mang nhiều Dự án được kiến tạo để được lợi những luôn tiện ích sẵn mang của những khu dân cư, khu thị thành hiện hữu phụ cận.
Tại các Công trình này, khách hàng chỉ việc dọn vào ở ngay mà ko phải lo âu bởi đa số những nhu cầu từ căn bản đến cao cấp của cư dân đều được chủ đầu cơ phân phối hồ hết từ hệ thống tiện thể ích dịch vụ được tăng trưởng toàn diện, qua chậm tiến độ góp phần tăng trị giá cho bất động sản tọa lạc trên địa bàn khu vực đề cập riêng và cả thị thành đại quát.
Chủ đầu tư uy tín
Trước mỗi quyết định đặt mua sản phẩm là Công trình bất động sản, nhất là căn hộ chung cư, các bạn cần đặc biệt chú trọng đến vấn đề này để mẫu tiền đầu tư của mình chọn đúng bãi đáp an toàn. Theo chậm triển khai, để giảm thiểu tối đa rủi ro, ưu tiên cho các Công trình được tăng trưởng bởi các tổ chức chủ đầu uy tín hoặc những nhãn hiệu có chỗ đứng vững chãi trong ngành hoặc đã từng khai triển đa dạng Công trình lớn là một lựa chọn khôn ngoan.
Thậm chí để kiên cố hơn, các bạn còn có thể Tìm hiểu phản hồi khách quan của chính những “người trong cuộc” - hầu hết là những người đã tìm và dùng nhà sản xuất tại các Dự án của chủ đầu tư này. Qua hơn một thập kỷ vững mạnh, hiện tại rộng rãi thành thị lớn như TPHCM và Hà Nội nổi lên ko ít những nhãn hiệu tăm tiếng, uy tín đã được cộng đồng ghi nhận và đây sẽ là 1 trong những cơ sở đáng tin cậy để khách hàng tuyển lựa.
tuy nhiên, dành thời kì đọc qua các tin bài về Công trình đã từng được chủ đầu tư khai triển trên các trang báo hay chịu khó Đánh giá những thông tin “bên lề” về các danh tiếng chủ đầu tư bạn để ý cũng là 1 cách thức hay giúp chọn được đâu là khuân mặt xứng đáng để đặt niềm tin.
Tiến độ bàn giao
Tại một Dự án, tầm giá luôn là yếu tố được các bạn để ý nhưng đặt trong một đôi trường hợp, giá của một căn hộ sẽ bị tác động phần lớn, thậm chí còn bị thay đổi theo chiều hướng tiêu cực sở hữu quý khách, ví dụ như tiến độ bàn giao Dự án. Theo chậm triển khai, lúc mua căn hộ tại một Công trình chậm bàn giao, quý khách sẽ là phía phải gánh chịu tất cả các rủi ro về mặt nguồn vốn do bị chôn vốn, trượt giá và chưa đề cập phổ quát nguyên tố khác nữa.
Trên thực tế, mối tương quan giữa 1 Công trình với tiến độ bàn giao đúng hứa với doanh nghiệp đầu cơ uy tín theo chúng tôi là tương đối khăng khít. bây giờ, để tăng thêm sức thuyết phục cho các sản phẩm của mình, nhiều chủ đầu tư đã chủ động cung cấp các thông báo về tiến độ thực hiện Dự án và thời điểm bàn giao cụ thể trên website chính thức giúp quý khách một thể theo dõi.
tương tự, sáng tỏ hóa trong giai đoạn triển khai Công trình đang dần trở nên một trong các chỉ tiêu đề xuất để 1 công ty bất động sản khẳng định uy tín nhãn hiệu cũng như gia tăng thêm sức lôi cuốn cho các sản phẩm của họ trước khi tung ra thị trường.
Bảo đảm về mặt pháp lý
kế bên tiến độ, pháp lý Công trình cũng là 1 vấn đề được quý khách đặc thù coi trọng, nhất là lúc đã với quá phổ biến vụ bê bối xoay loanh quanh câu chuyện mua bán chung cư được liên tiếp được đăng vận chuyển chỉ cần khoảng qua. Theo chậm triển khai, 1 Dự án chung cư “sạch” phải thỏa mãn được 2 tiêu chí sau:
1 là Công trình phải chuẩn y quy trình cấp phép, sở hữu phần đông những cái thủ tục hợp thức theo đúng quy định của pháp luật. Đây là vấn đề pháp lý riêng của Công trình mà bất cứ chủ đầu cơ nào cũng đều phải thực hành trước khi cho thi công.
hai là hiệp đồng ký kết giữa 2 bên phải rõ ràng, sáng tỏ trong chậm tiến độ biểu đạt rất nhiều mọi quyền lợi và phận sự của cả chủ đầu cơ và bên mua. Lưu ý tới vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và người dùng sẽ giúp người dùng hạn chế được các rủi ro, hạn chế biến mình thành phe yếu thế trong giao dịch.
quý khách sở hữu thể chủ động tham khảo sự giải đáp, nhờ viện trợ của các luật sư hoặc các người sở hữu phổ biến kinh nghiệm thực hành đàm phán bất động sản để yên tâm hơn trước lúc đưa ra quyết định đặt bút ký vào bản giao kèo tậu bán.
Bề ngoài và nội thất Công trình
những căn hộ tại 1 Dự án chung cư bình thường sẽ sở hữu thiết kế tuân thủ theo 1 mô tuýp chung song người dùng vẫn có thể tạo ra điểm dị biệt bằng bí quyết lựa chọn nội thất mới theo thị hiếu và thời trang của riêng mình. không những thế, để làm được điều này thì 1 Dự án sở hữu lối thiết kế kiến trúc rẻ, nội thất sắp xếp phù hợp với công năng tiêu dùng sẽ đem lại đa dạng phương án chọn lọc hơn cho chủ nhà và trái lại.
hiện tại, bề ngoài ban sơ của căn hộ đang phát triển thành 1 trong các tiêu chuẩn hàng đầu tác động to đến quyết định chọn tậu của người mua. Nắm bắt được sở thích này, phổ quát chủ đầu cơ đã khởi đầu chú trọng hơn đến việc mẫu mã kiến trúc, cách thức bố trí đồ nội thất trong căn hộ bằng cách chọn lọc các đơn vụ cung ứng dịch vụ cao cấp và nhiều năm kinh nghiệm mang lại sự bằng lòng về những trị giá gia tăng mà các bạn xứng đáng được lợi khi tậu sản phẩm.
Tính chất tổ hợp
Chọn đầu tư căn hộ tại các Công trình sở hữu tính tổ hợp cao sẽ mang đến phổ biến lợi thế hơn bạn nghĩ. Theo chậm tiến độ, thay vì chọn mua 1 Công trình chỉ đơn giản cung ứng 1 căn hộ để ở thì việc dọn về sinh sống tại Dự án được vun đắp theo mô hình tổ hợp sẽ giúp cư dân tiếp cận tiện dụng hơn sở hữu các luôn tiện ích nhà cung cấp tích hợp ngay bên trong Công trình như siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi,… Đây là một điểm hay to, điều quan trọng làm nên một cuộc sống hiện đại đúng nghĩa cho cộng đồng cư dân, nhất là lúc chúng ta đang sống trong 1 thời đại mà quỹ thời gian dành cho những nhà cung cấp bên ngoài đã bị thu hẹp đi hơi phổ biến.
Tham khảo thêm :
4 yếu tố quan trọng khi đầu tư biệt thự nghĩ dưỡng
Đi Phú Quốc chơi gì thú vị
Flora Anh Đào tọa lạc tại Công trình khu dân cư Nam Long
Flora Anh Đào tọa lạc tại Công trình khu dân cư Nam Long- Phước Long B sở hữu vị trí rất thuận lợi về giao thông và phát triển giao thương có các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án quanh đó những dự án hạ tầng to nằm trong vùng kinh tế trọng tâm Đông Nam Bộ, đã và đang được chính phủ triển khai mạnh mẽ chỉ cần khoảng qua như: tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến phố vòng đai 2, cầu và hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro số một Bến Thành - Suối Tiên... trong khoảng đây, chỉ 5 phút đi lại sở hữu thể tới trọng tâm Thủ Thiêm của Q.2, 25 phút để tới trung tâm Q.1, thị thành mới Nam Sài Gòn Q.7, và những KCN Sóng Thần, Linh Trung…
Công trình Flora Anh Đào cao 16 tầng gồm 500 căn hộ toạ lạc trên diện tích khuôn viên 1,1 hecta trong khái quát khu dân cư Nam Long Phước Long B hiện hữu rộng 16 hecta. Mật độ vun đắp toàn khu chỉ 28%. Công trình sở hữu hệ thống thang máy, điện ngầm, xử lí nước thải, hệ thống chữa cháy, hệ thống an ninh khép kín, truyền hình cáp, điện thoại, video call nối tới từng căn hộ, hài hòa cùng những tiện ích công cộng nội khu hoàn chỉnh bao gồm: vườn kiểu Nhật, câu lạc bộ cùng đồng, sân tiệc nướng BBQ, café ngoài trời, hồ bơi, khu thể dục thể thao, nhà trẻ & khu thương mại …Ngoài ra việc kết nối mang đô thị mới Nam Long – Phước Long B đã tăng trưởng sầm uất cũng đem đến những nhân thể nghi khác như công viên sinh thái bờ sông, nhà hàng Đổi Gió…Lợi thế đặc trưng nằm trong quần thể bất động sản cao cấp của Q.9 và khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch chiếc – một trong những lá phổi xanh hiếm hoi của thị thành cũng đem lại điểm hay rất lớn cho Công trình này.
Xem thêm : Có nên mua căn hộ the eastern không
Xem thêm : Có nên mua căn hộ the eastern không
Thứ Sáu, 1 tháng 7, 2016
Dự án căn hộ ven sông chưa bao giờ giảm hot
Vị trí “cơn sốt” chưa với điểm ngừng
Vị trí là trị giá to nhất của một bất động sản đại quát, hay 1 căn hộ chung cư nói riêng. Việc tìm được một căn hộ chung cư với vị trí vàng tại các thành thị “đất chật người đông” như Hà Nội và Sài gòn là một điều không phải thuần tuý.
Nắm bắt được nhu cầu khá phổ quát Dự án căn hộ chung cư đã được xây dựng giáp sông Sài gòn ngay sát trung tâm tỉnh thành, giáp con đường vòng đai rất thuận lợi trong việc sinh sống, chuyển động góp phần cung cấp cho thị phần những căn hộ chung cư the eastern với vị trí thấp.
Giá trị bất động sản
Nhất cận thị: gần ngay trọng điểm tỉnh thành Hồ Chí Minh
Nhị cận giang: Ven sông Sài gòn
Tam cận lộ: nằm ngay tuyến phố chính kết nối trung tâm và những quận trong bán kính 5 km
Tại TP.HCM những Dự án căn hộ ven sông được được người dân cũng như giới đầu cơ bất động sản săn đón hết lòng, đây là tầng lớp được dự báo sẽ sở hữu trị giá gia nâng cao rất cao trong khoảng thời gian dài gần.
Nâng tầm cuộc sống
Căn hộ ven sông Sài gòn được bề ngoài hiện đại và sang trọng, sở hữu view ngắm sông tuyệt đẹp. ko gian thoải mái, mát mẻ xua tan đi hết dòng oai bức của trưa hè.
Bạn sẽ luôn cảm nhận được sự trong lành của bỗng nhiên và cây cỏ bên cái sông Sài gòn hiền hòa
Nơi đây ko chỉ đơn thuần là chổ ở mà còn là nơi giúp bạn cân bằng cuộc sống, môi trường sông xanh gần gũi sở hữu đột nhiên mà không hề bất cứ căn hộ cao cấp nào cũng đem đến được.
Vị trí là trị giá to nhất của một bất động sản đại quát, hay 1 căn hộ chung cư nói riêng. Việc tìm được một căn hộ chung cư với vị trí vàng tại các thành thị “đất chật người đông” như Hà Nội và Sài gòn là một điều không phải thuần tuý.
Nắm bắt được nhu cầu khá phổ quát Dự án căn hộ chung cư đã được xây dựng giáp sông Sài gòn ngay sát trung tâm tỉnh thành, giáp con đường vòng đai rất thuận lợi trong việc sinh sống, chuyển động góp phần cung cấp cho thị phần những căn hộ chung cư the eastern với vị trí thấp.
Giá trị bất động sản
Nhất cận thị: gần ngay trọng điểm tỉnh thành Hồ Chí Minh
Nhị cận giang: Ven sông Sài gòn
Tam cận lộ: nằm ngay tuyến phố chính kết nối trung tâm và những quận trong bán kính 5 km
Tại TP.HCM những Dự án căn hộ ven sông được được người dân cũng như giới đầu cơ bất động sản săn đón hết lòng, đây là tầng lớp được dự báo sẽ sở hữu trị giá gia nâng cao rất cao trong khoảng thời gian dài gần.
Nâng tầm cuộc sống
Căn hộ ven sông Sài gòn được bề ngoài hiện đại và sang trọng, sở hữu view ngắm sông tuyệt đẹp. ko gian thoải mái, mát mẻ xua tan đi hết dòng oai bức của trưa hè.
Bạn sẽ luôn cảm nhận được sự trong lành của bỗng nhiên và cây cỏ bên cái sông Sài gòn hiền hòa
Nơi đây ko chỉ đơn thuần là chổ ở mà còn là nơi giúp bạn cân bằng cuộc sống, môi trường sông xanh gần gũi sở hữu đột nhiên mà không hề bất cứ căn hộ cao cấp nào cũng đem đến được.
Thứ Năm, 23 tháng 6, 2016
Dự kiến căn hộ dịch vụ sài gòn sẽ tăng trưởng mạnh
Kết quả kinh doanh của thị trường căn hộ dịch vụ trong năm 2015 khép lại theo chiều hướng giảm nhẹ. So với kết quả quý trước, giá đạt được của cả hai phân khúc trong quý cuối này đều giảm nhẹ 1,2% và 3,8%. Ngoài ra, tỷ lệ trống cũng giảm dần; với 10,3% tại phân khúc A và 3,6% tại phân khúc B so với Quý 3. Tỷ lệ lắp đầy ở thị trường căn hộ dịch vụ TP.HCM tăng chủ yếu nhờ vào nguồn cầu ngắn hạn trong các dịp lễ Tết sắp tới.
Trong năm tới, thành phố cũng sẽ đón thêm năm công trình căn hộ dịch vụ mới. Ascott Limited dự định sẽ giới thiệu sản phẩm hạng A đầu tiên của mình – Waterfront Saigon với 222 căn trên đường Tôn Đức Thắng vào 6 tháng cuối năm 2016. Các công trình còn lại đều là Hạng B và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối Quý 2 2016: Saigon Plaza của Quốc Cường Gia Lai, C.T. Plaza Saigon của Tập Đoàn C.T, Viettel Tower của Tập Đoàn Viettel, và New Pearl của Tập Đoàn Sunny World Property Development.
Theo đánh giá của CBRE, ngành căn hộ dịch vụ vẫn còn sức hút lớn đối với các chủ đầu tư thông qua việc tiếp tục hợp tác với các nhà quản lý quốc tế hoặc các công ty địa phương nhiều kinh nghiệm.
Dự báo trong năm 2016, giá thuê trung bình căn hộ the eastern quận 9 sẽ tăng khoảng từ 5%-10% nhờ vào việc thâm nhập thị trường của các tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ toàn cầu. Tỷ lệ trống sẽ tăng dần từ 3%-5% trong 6 tháng đầu năm 2016 và sẽ ổn định hơn vào cuối năm
Nguồn :tổng hợp
Trong năm tới, thành phố cũng sẽ đón thêm năm công trình căn hộ dịch vụ mới. Ascott Limited dự định sẽ giới thiệu sản phẩm hạng A đầu tiên của mình – Waterfront Saigon với 222 căn trên đường Tôn Đức Thắng vào 6 tháng cuối năm 2016. Các công trình còn lại đều là Hạng B và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối Quý 2 2016: Saigon Plaza của Quốc Cường Gia Lai, C.T. Plaza Saigon của Tập Đoàn C.T, Viettel Tower của Tập Đoàn Viettel, và New Pearl của Tập Đoàn Sunny World Property Development.
Theo đánh giá của CBRE, ngành căn hộ dịch vụ vẫn còn sức hút lớn đối với các chủ đầu tư thông qua việc tiếp tục hợp tác với các nhà quản lý quốc tế hoặc các công ty địa phương nhiều kinh nghiệm.
Dự báo trong năm 2016, giá thuê trung bình căn hộ the eastern quận 9 sẽ tăng khoảng từ 5%-10% nhờ vào việc thâm nhập thị trường của các tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ toàn cầu. Tỷ lệ trống sẽ tăng dần từ 3%-5% trong 6 tháng đầu năm 2016 và sẽ ổn định hơn vào cuối năm
Nguồn :tổng hợp
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)